Revision editorial: 1 de abril de 2026 - Proyecto educativo de finanzas personales - Contrasta el resultado con tu documentacion real si la decision tiene impacto economico.
Simula amortizaciones anticipadas y decide si te conviene más reducir la cuota mensual o el plazo de tu hipoteca. Descubre cuánto puedes ahorrar en intereses.
Introduce los datos para simular tu amortización
La amortización anticipada de hipoteca es una de las mejores inversiones que puedes hacer, ya que te garantiza un "rendimiento" igual al tipo de interés de tu hipoteca sin riesgo alguno.
Ventajas:
Desventajas:
Ventajas:
Desventajas:
Conviene cuando ya tienes un fondo de emergencia, has pagado deudas más caras (tarjetas, préstamos) y tu tipo de interés hipotecario es superior al 3%. La amortización te da una rentabilidad garantizada igual a tu tipo de interés.
Reduce cuota si necesitas mejorar tu cashflow mensual, tienes gastos elevados o ingresos variables. Reduce plazo si tienes estabilidad económica, quieres maximizar el ahorro y obtener libertad financiera antes. Matemáticamente, reducir plazo siempre es mejor.
En 2026, la mayoría de bancos ya no cobran comisión por amortización anticipada de hipotecas a tipo variable. Para hipotecas fijas puede haber comisión (máximo 1% si quedan +12 meses, 0,5% si quedan menos). Consulta siempre tu contrato específico.
Sí, cada vez que amortices puedes elegir entre reducir cuota o plazo. Muchas personas empiezan reduciendo cuota para mejorar su situación mensual y más adelante cambian a reducir plazo para maximizar el ahorro total. Es una estrategia mixta muy efectiva.
Contexto de uso
Sirve para estimar si te compensa reducir plazo o cuota cuando adelantas dinero a una deuda. La decision cambia mucho segun el tipo de interes, el momento del prestamo y tus objetivos de liquidez.
Comparar si sale mejor bajar anos de hipoteca o rebajar la letra mensual.
Medir cuanto interes te ahorras si adelantas capital ahora.
Ver si una amortizacion grande compromete demasiado tu colchon de seguridad.
Metodologia resumida
Fuentes para contrastar
Siguiente paso recomendado
Lo mas util es combinar este calculo con tu cuota hipotecaria o de prestamo actual y revisar si tu ahorro de intereses compensa perder liquidez.
Revision editorial
Esta herramienta se ha revisado el 1 de abril de 2026 para mejorar claridad, navegacion, contexto practico y senales de confianza para el usuario.